दुबई में घर खरीदने में कितना खर्च आता है? 2023 में नवीनतम घर की कीमत और निवेश गाइड
हाल के वर्षों में, दुबई अपनी खुली रियल एस्टेट नीतियों, कर छूट और स्थिर निवेश रिटर्न के साथ वैश्विक निवेशकों का ध्यान केंद्रित हो गया है। यह लेख आपको दुबई रियल एस्टेट बाजार की वर्तमान स्थिति, मूल्य रुझान और निवेश सुझावों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।
1. दुबई रियल एस्टेट मार्केट का अवलोकन
दुबई रियल एस्टेट बाजार ने हाल के वर्षों में लगातार वृद्धि बनाए रखी है, विशेष रूप से 2023 में पर्यटन की पूर्ण वसूली और बड़े पैमाने पर कार्यक्रमों (जैसे COP28) की मेजबानी के साथ, घर की कीमतें और किराए दोनों में वृद्धि की प्रवृत्ति दिखाई देगी। नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, डाउनटाउन दुबई, दुबई मरीना और पाम जुमेराह जैसे लोकप्रिय क्षेत्रों में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि देखी गई है।
| क्षेत्र | औसत अपार्टमेंट कीमत (एईडी/वर्ग फुट) | औसत विला कीमत (एईडी/वर्ग फुट) |
|---|---|---|
| डाउनटाउन दुबई | 2,200 - 2,800 | 3,500-4,500 |
| दुबई मरीना | 1,800-2,400 | 3,000-4,000 |
| पाम जुमेराह | 2,500-3,200 | 4,000-6,000 |
| जुमेरा विलेज सर्कल (जेवीसी) | 1,000-1,500 | 1,800-2,500 |
2. दुबई में घर खरीदने में कितना खर्च आता है?
दुबई में संपत्ति की कीमतें क्षेत्र, प्रकार और सुविधाओं के आधार पर काफी भिन्न होती हैं। विभिन्न प्रकार की संपत्तियों के लिए संदर्भ मूल्य श्रेणियां निम्नलिखित हैं:
| संपत्ति का प्रकार | मूल्य सीमा (एईडी) | आरएमबी के बराबर (लगभग) |
|---|---|---|
| एक बेडरूम का अपार्टमेंट | 800,000 - 1,500,000 | 1.5 मिलियन - 2.8 मिलियन |
| दो बेडरूम का अपार्टमेंट | 1,200,000 - 2,500,000 | 2.2 मिलियन - 4.6 मिलियन |
| तीन बेडरूम का विला | 2,500,000 - 6,000,000 | 4.6 मिलियन - 11 मिलियन |
| डीलक्स सी व्यू अपार्टमेंट (पाम जुमेराह) | 5,000,000 - 15,000,000 | 9.2 मिलियन - 27.5 मिलियन |
3. दुबई रियल एस्टेट निवेश के लाभ
1.कर छूट नीति: दुबई में कोई रियल एस्टेट टैक्स नहीं है, कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं है और किराये की आय पूरी तरह से कर-मुक्त है।
2.फ्रीहोल्ड: विदेशी निवेशक निर्दिष्ट क्षेत्रों में फ्रीहोल्ड संपत्तियां खरीद सकते हैं।
3.उच्च किराये की उपज: दुबई में औसत किराये की वापसी दर 5%-8% है, जो दुनिया के अधिकांश शहरों की तुलना में बहुत अधिक है।
4.वीज़ा सुविधा: यदि आप AED 1 मिलियन या अधिक की संपत्ति खरीदते हैं, तो आप 2 साल के निवास वीजा के लिए आवेदन कर सकते हैं, और यदि आप AED 5 मिलियन या अधिक की संपत्ति खरीदते हैं, तो आप 5 साल के गोल्डन वीजा के लिए आवेदन कर सकते हैं।
4. 2023 में दुबई रियल एस्टेट में हॉट ट्रेंड
1.स्थायी समुदायों की तलाश की जाती है: दुबई साउथ और सस्टेनेबल सिटी जैसे हरित समुदायों की बढ़ती मांग।
2.लक्जरी रियल एस्टेट की भारी मांग है: हाई-एंड विला और अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट (जैसे बुलडिस प्रोजेक्ट) की लेनदेन मात्रा में काफी वृद्धि हुई है।
3.डिजिटल रियल एस्टेट लेनदेन का उदय: दुबई भूमि विभाग ने रियल एस्टेट लेनदेन को ऑनलाइन पूरा करने में सहायता के लिए एक ब्लॉकचेन प्लेटफॉर्म लॉन्च किया।
5. निवेश सलाह
1.सीमित बजट: आप जेवीसी और दुबई सिलिकॉन ओएसिस जैसे उभरते क्षेत्रों पर ध्यान दे सकते हैं, जो अधिक लागत प्रभावी हैं।
2.दीर्घकालिक निवेश: अपने मूल्य को बेहतर बनाए रखने के लिए मेट्रो, स्कूल या बिजनेस सेंटर के करीब एक संपत्ति चुनें।
3.अल्पकालिक लाभ: डाउनटाउन या पाम जुमेराह जैसे पर्यटक क्षेत्रों में अल्पकालिक किराये के अपार्टमेंट को प्राथमिकता दी जाती है।
दुबई रियल एस्टेट बाजार अवसरों से भरा है, लेकिन आपको विनिमय दर में उतार-चढ़ाव और नीतिगत बदलावों पर भी ध्यान देना होगा। यह अनुशंसा की जाती है कि निवेशक औपचारिक चैनलों के माध्यम से जानकारी प्राप्त करें या पेशेवर रियल एस्टेट सलाहकारों से परामर्श लें।
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